394 737 €
Bien
104 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
3 796
€/m²
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Créer un compte gratuit394 737 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
TRAVAUX
ST CAST LE GUILDO (22380)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Dinard, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison en pierre à rénover, située proche de la plage de PEN GUEN (10 min à pied). Elle se compose, au rez-de-chaussée surélev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 797 €
Prix net vendeur
375 940 €
Frais de notaire
+27 611 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 348 €
Capital à emprunter
422 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
13 728 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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