214 840 €
Bien
50 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 297
€/m²
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Créer un compte gratuit214 840 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Construction
1995
Copropriété
4 lots
Jardin
DPE
E
298 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SAINT CAST LE GUILDO Appartement duplex 3 pièce(s)Charmant Duplex - À Deux Pas de la Plage et du Marché ! Idéalement situé en étage, ce duplex lumineux avec aperçu mer bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 230 €
Prix net vendeur
204 610 €
Frais de notaire
+15 859 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 699 €
Capital à emprunter
230 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 251 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
6 600 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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