588 600 €
Bien
155 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
3 797
€/m²
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Bien • 9 pièces • 155 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 029 €
Prix net vendeur
560 571 €
Frais de notaire
+40 274 €
Émoluments
5 851 €
Droits & taxes
33 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 874 €
Capital à emprunter
628 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 631 428 € | 65 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 662 160 € | 96 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 718 380 € | 152 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 214 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 279 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
20 460 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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