195 140 €
Terrain
481 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
-9%
vs marché
406
€/m²
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Terrain • 481 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Terrain
481 m²
Calme
Jardin
Dans un quartier calme de SAINT-CAST, au 15 rue du Chemin Blanc, à 700m des premiers commerces et 1km de la plage, une parcelle de terrain à bâtir d'une surface d'environ 481m² (no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 292 €
Prix net vendeur
185 848 €
Frais de notaire
+14 573 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 713 €
Capital à emprunter
209 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,54%
63 492 €/an
Rendement net
20,80%
après charges
Cashflow
+2 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 291 €/an
Charges copro. NR
2 886 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 444 €/an
GLI (2,5%)
1 587 €/an
Vacance locative
5 289 €/an
Total charges
19 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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