325 950 €
Bien
51 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
6 391
€/m²
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Créer un compte gratuit325 950 €
Bien • 3 pièces • 51 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Dans le quartier résidentiel de la Garde, à 500m de la Grande Plage, très bel appartement avec VUE MER au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : - salle de sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 521 €
Prix net vendeur
310 429 €
Frais de notaire
+23 118 €
Émoluments
3 453 €
Droits & taxes
18 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 068 €
Capital à emprunter
349 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
6 732 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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