129 220 €
Bien
31 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 168
€/m²
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Bien • 2 pièces • 31 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Jardin
Idéalement situé au coeur de la station balnéaire, à 500m à pied de la Grande Plage de SAINT-CAST, un APPARTEMENT de Type 2 (30,92m²) entièrement rénové comprenant : - une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 153 €
Prix net vendeur
123 067 €
Frais de notaire
+10 266 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 486 €
Capital à emprunter
139 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 491 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
4 092 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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