825 500 €
T7
156 m²
N/A
vs marché
5 292
€/m²
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Créer un compte gratuit825 500 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
()
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
B
Immobilier.notaires® et l'office notarial LES NOTAIRES DU LITTORAL, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CAST LE GUILDO (22380) - - - - - - - - - - - Idéalement pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 750 €
Prix net vendeur
793 750 €
Frais de notaire
+56 268 €
Émoluments
8 087 €
Droits & taxes
46 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 768 €
Capital à emprunter
881 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 540 €/mois | 31 939 €/mois | 885 360 € | 91 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 736 €/mois | 23 442 €/mois | 928 320 € | 134 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 007 280 € | 213 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 1 094 880 € | 301 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 1 185 600 € | 392 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
20 592 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-3 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 292 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+17,6%
vs marché
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