43 400 €
Bien
60 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
723
€/m²
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Bien • 60 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Terrasse
Jardin
À propos de ce bienYann Laurent réseau Optimhome, je vous propose à seulement quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 067 €
Prix net vendeur
41 333 €
Frais de notaire
+4 601 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 001 €
Capital à emprunter
48 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 5 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,25%
7 920 €/an
Rendement net
11,39%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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