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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Magnifique Vue Mer et sur le Golf depuis ce charmant appartement de 66m² environ Carrez dans la très recherchée Résidence Le Celtic avec ascenseur (ancien Hôtel construit en 1926)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Port Jaquet | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 170 120 € | 48 m² | 3 544 € |
| 03/12/2024 | 15 Bd Duponchel | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 15/11/2024 | 8 Bd De La Vieuxville | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 05/11/2024 | 19 Bd De La Mer | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 15/10/2024 | 2e Rue Des Fontenelles | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 10/10/2024 | 22 Bd De La Mer | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Primauguet | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Paradis | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Primauguet | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/05/2024 | 9 Bd De La Mer | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 07/05/2024 | 22 Av De Pen Guen | 430 000 € | 53 m² | 8 113 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue Duguay Trouin | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Gouyet | 597 000 € | 73 m² | 8 178 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Duguesclin | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |