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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
iad France - Amélie Godron vous propose: Idéalement situé dans le Quartier des Mielles, ce studio en re de chaussée de 32 m² se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC et...
12 Rue du Guesclin 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CAST LE GUILDO ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axqw7 Actuel
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132 000 € | - |
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#aeRun
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145 000 € | +9,8% |
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#aoY3z
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138 000 € | +4,5% |
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#axqnv
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132 000 € | - |
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#ay77J
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132 960 € | +0,7% |
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#aQ2w0
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132 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CAST LE GUILDO
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132 000 € | 4 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Bd De La Vieuxville | 135 650 € | 24 m² | 5 652 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 221 000 € | 39 m² | 5 667 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Du Semaphore | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 21/03/2025 | 41 Av De Pen Guen | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De La Corniche En L Isle | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Des Vallets | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Duguesclin | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 30/01/2025 | 4b Rue Duguay Trouin | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Ville Orien | 317 835 € | 30 m² | 10 595 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 170 120 € | 48 m² | 3 544 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Perrieres De Besnault | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 03/12/2024 | 15 Bd Duponchel | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 28/11/2024 | 2 Bd De La Cote D Emeraude | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 23/10/2024 | 16 Bd De La Mer | 1 475 000 € | 40 m² | 36 875 € |
| 15/10/2024 | 2e Rue Des Fontenelles | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |