165 250 €
Bien
794 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
208
€/m²
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Bien • 794 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Jardin
Geoffrey Perrée vous propose des terrains constructibles viabilisés à Saint-Cast-Le-Guildo, dans un lotissement privé libre de constructeur. Venez construire la maison de vos rêves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 869 €
Prix net vendeur
157 381 €
Frais de notaire
+12 620 €
Émoluments
1 985 €
Droits & taxes
9 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 870 €
Capital à emprunter
177 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 237 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 79 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,42%
104 808 €/an
Rendement net
40,61%
après charges
Cashflow
+5 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 734 €/an
Charges copro. NR
4 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 337 €/an
GLI (2,5%)
2 620 €/an
Vacance locative
8 731 €/an
Total charges
32 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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