186 120 €
Bien
35 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
5 318
€/m²
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Bien • 1 pièce • 35 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Copropriété
90 lots
Terrasse
Jardin
Garage
St Cast, plein centre commerces et 100m grande plage, en rez-de-chaussée, Appartement de type 1bis de 35,39m² offrant : Entrée-WC-Séjour exposé ouest ouvert sur terrasse et jardine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 863 €
Prix net vendeur
177 257 €
Frais de notaire
+13 984 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 104 €
Capital à emprunter
200 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 627 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
4 620 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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