454 612 €
Bien
99 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 592
€/m²
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Bien • 99 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Maison de qualité avec terrain à Saint-Cast le guildo Découvrez cette superbe maison en construction, idéalement située dans un endroit calme de la commune de Saint-Cast le guildo....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 648 €
Prix net vendeur
432 964 €
Frais de notaire
+31 521 €
Émoluments
4 627 €
Droits & taxes
25 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 133 €
Capital à emprunter
486 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 488 124 € | 50 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 74 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 117 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 166 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 216 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
13 068 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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