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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 305 m²
vous propose à la vente dans une commune avec toutes les commodités, à 5 min de la plage et au calme. Longère en pierre avec une belle rénovation à prévoir. Beau potentiel pour la ...
Rue Notre Dame 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 912 072 € | 94 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 956 400 € | 138 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 037 700 € | 220 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 1 128 000 € | 310 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 1 221 300 € | 403 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 9 Rue Des Callots | 1 600 000 € | 348 m² | 4 598 € |
| 31/03/2023 | 6723f Av De Pen Guen | 1 900 000 € | 313 m² | 6 070 € |