212 790 €
Bien
50 m²
ST CAST LE GUILDO
22380
N/A
vs marché
4 256
€/m²
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Créer un compte gratuit212 790 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
ST CAST LE GUILDO (22380)
Niveaux
3
Copropriété
4 lots
Calme
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
275 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose ce charmant appartement Type 3 Duplex d'une surface habitable de 50 m². Vous profiterez de beaux aperçus mer depuis les chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 133 €
Prix net vendeur
202 657 €
Frais de notaire
+15 725 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 515 €
Capital à emprunter
228 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
6 600 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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