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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE VOLUMINEUSE - GRAND GARAGE - 15 MIN DE ST BRIEUC - 10 MIN DE PLAINTEL Située à Saint-Carreuc, cette maison traditionnelle offre un pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2a La Ville Caro | 310 500 € | 141 m² | 2 202 € |
| 06/09/2024 | 16 Saint Guihen | 275 300 € | 119 m² | 2 313 € |
| 07/05/2024 | 957 Saint Guihen | 102 500 € | 120 m² | 854 € |
| 17/05/2023 | 6022 Saint Guihen | 284 000 € | 160 m² | 1 775 € |
| 29/03/2023 | 26 Bellevue | 260 500 € | 170 m² | 1 532 € |