379 280 €
Bien
80 m²
ST CARNE
22100
N/A
vs marché
4 741
€/m²
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Créer un compte gratuit379 280 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
ST CARNE (22100)
Calme
Jardin
Garage
Agréable Maison de Plain Pied sur un terrain de 481 m², hors lotissement, dans un quartier calme, Saint Cast le Guildo à 13 min à pied de la Plage de la Fresnay et à 5 min en voitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 061 €
Prix net vendeur
361 219 €
Frais de notaire
+26 601 €
Émoluments
3 940 €
Droits & taxes
21 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 881 €
Capital à emprunter
405 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
10 560 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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