253 200 €
T9
208 m²
ST CARADEC TREGOMEL
56540
-15%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 200 €
Maison • 9 pièces • 208 m²
ST CARADEC TREGOMEL (56540) • Saint-Caradec-Trégomel
Terrain
208 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 738 €
Prix net vendeur
243 462 €
Frais de notaire
+18 525 €
Émoluments
2 811 €
Droits & taxes
14 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 725 €
Capital à emprunter
271 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
27 456 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher