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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison de charme de plain-pied aux portes de Bordeaux – Calme &À seulement 14 km de Bordeaux, dans un environnement privilégié venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 438 396 € | 45 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 66 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 197 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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408 000 € | 3 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES
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419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 109 Le Carpe | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 14/03/2025 | 231 Loustallaut | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Clos Bella Vista | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 02/10/2024 | 2 Che De Peille Pelude | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Petit Maitre | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 19/12/2023 | 2 Lot Le Vallon | 401 400 € | 116 m² | 3 460 € |
| 12/10/2023 | 16 Lot La Garenne | 412 080 € | 116 m² | 3 552 € |
| 14/09/2023 | 354 Pastissot | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 06/09/2023 | 30 Lot Le Coteau Du Village | 338 600 € | 141 m² | 2 401 € |
| 28/07/2023 | 1a Che De Caucetey | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 16/06/2023 | 31ter Rte De Madirac | 477 480 € | 130 m² | 3 673 € |