572 500 €
Bien
130 m²
ST CAPRAIS DE BORDEAUX
33880
N/A
vs marché
4 404
€/m²
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Créer un compte gratuit572 500 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
NEUF
ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) • Saint-Caprais-de-Bordeaux
Exposition Sud
Jardin
Terrain qui vient tout juste en vente pour un projet de construction Terrain qui sera clôturé, exposé plein SUD avec une vue dégagée sur une vallée boisée. Secteur très calme, le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 262 €
Prix net vendeur
545 238 €
Frais de notaire
+39 223 €
Émoluments
5 704 €
Droits & taxes
32 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 723 €
Capital à emprunter
611 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 312 €/mois | 22 158 €/mois | 614 208 € | 63 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 644 040 € | 93 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 698 760 € | 148 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 759 600 € | 209 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
17 160 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-2 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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