484 500 €
Bien
180 m²
ST CAPRAIS DE BORDEAUX
33880
N/A
vs marché
2 692
€/m²
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Créer un compte gratuit484 500 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) • Saint-Caprais-de-Bordeaux
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
E
186 kWh/m²
GES
E
81 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
- SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX à 15 MINUTES DE BORDEAUX - Belle maison en pierre de 180 m² située sur la commune de Saint Caprais de Bordeaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 071 €
Prix net vendeur
461 429 €
Frais de notaire
+33 474 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 974 €
Capital à emprunter
517 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 520 044 € | 53 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 545 400 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 591 660 € | 125 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 230 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
23 760 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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