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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ sur Champfrost / St Caprais ! Maison de plain-pied de type 4 de 105.67m² qui se compose d'une Entrée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée insert, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Pouplins | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Petits Pres | 140 186 € | 96 m² | 1 460 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Jean Chaumeau | 182 300 € | 121 m² | 1 507 € |
| 20/12/2024 | 6 La Piece Du Bois Foulin | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 27/04/2024 | 5 Les Vallees Du Cormier | 158 000 € | 117 m² | 1 350 € |