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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Je vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa de 200 m², dans le beau village de Saint-Cannat, à seulement 20 mn d'Aix-En-Provence. Située dans un secteur recherché, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CANNAT
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659 000 € | 2 792 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CANNAT
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659 000 € | 2 792 € | 236 m² | 8 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 758 Che Des Plaines | 870 000 € | 205 m² | 4 244 € |
| 14/02/2025 | 5390 Vieux Chemin De Lambesc | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 22/01/2025 | 965e Che De La Mer | 988 000 € | 174 m² | 5 678 € |
| 29/03/2024 | 5 Imp Eymin | 692 600 € | 172 m² | 4 027 € |
| 19/03/2024 | 70 Che De La Lecque | 730 800 € | 160 m² | 4 568 € |
| 12/01/2024 | 80 Imp De Queyrelier | 1 014 360 € | 175 m² | 5 796 € |
| 20/10/2023 | 2043 Rte D'eguilles | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |