20 900 €
T1
130 m²
ST CALAIS DU DESERT
53140
-83%
vs marché
161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 900 €
Maison • 1 pièce • 130 m²
ST CALAIS DU DESERT (53140) • Saint-Calais-du-Désert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-900 €
Prix net vendeur
20 000 €
Frais de notaire
+3 071 €
Émoluments
541 €
Droits & taxes
1 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 971 €
Capital à emprunter
23 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 24 108 € | 2 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 25 200 € | 3 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 27 360 € | 5 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,11%
17 160 €/an
Rendement net
52,02%
après charges
Cashflow
+847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST CALAIS DU DESERT
|
20 900 € | 161 € | 130 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 7 Masnelle | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue De La Mairie | 99 950 € | 120 m² | 833 € |