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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Projet de rénovation avec un grand potentiel. En campagne. - Une maison d’habitation construit en pierres couvert en ardoises, comprenant : -cuisine, salle d’eau WC et douche, sall...
L'Ecoubière 53140 Saint-Calais-du-Désert
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 48 500 € | 75 m² | 647 € |
| 09/08/2024 | 4 Le Pissot | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 05/02/2024 | 6b Rue De La Mairie | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 27/10/2023 | 2 Masnelle | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 31/08/2023 | 11 Masnelle | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |