138 600 €

Bien 191 m²

ST CALAIS 72120

N/A vs marché

726 €/m²

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138 600 €

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Bien • 9 pièces • 191 m²

ST CALAIS (72120) • Saint-Calais

Construction 1948

Sans vis-à-vis Jardin Garage Chauffage gaz

DPE E 286 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Maison Hyper centre saint Calais.Située en plein centre ville de Saint-Calais, cette maison bourgeoise mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié mêlant charme volumes et...

Quartier Saint-Calais

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 138 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 600 €

Prix net vendeur 132 000 €

Frais de notaire +10 880 €

Émoluments 1 742 €

Droits & taxes 7 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 480 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 480 €

Capital à emprunter 149 480 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 787 €/mois	5 415 €/mois	150 108 €	15 576 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 312 €/mois	3 976 €/mois	157 440 €	22 908 €	3,20%
15 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	170 820 €	36 288 €	3,30%
20 ans	773 €/mois	2 342 €/mois	185 520 €	50 988 €	3,40%
25 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	201 000 €	66 468 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,19%

25 212 €/an

Rendement net

11,57%

après charges

Cashflow

+575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).