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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A seulement 2h30 de PARIS entre Saint-Calais et Vibraye, belle petite maison de bourg habitable de suite avec jardin et garage. Venez découvrir cette charmante maison comprenant de...
Lieu Dit La Montcharriere 72120 Saint-Calais
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST CALAIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CALAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Crs Coeffeteau | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue De L Image | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 08/10/2025 | 6310 La Montcharriere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 06/10/2025 | 27 Rue Du Docteur Baudrillart | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 26/09/2025 | 5 Che De La Goualonniere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 25/09/2025 | 9b Che Des Vignes | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue De Riverelles | 92 400 € | 74 m² | 1 249 € |
| 17/09/2025 | 15 Av Du Docteur Leroy | 71 000 € | 73 m² | 973 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Fernand Poignant | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue De La Pocherie | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/07/2025 | 55 Av Coursimault | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 30/06/2025 | 29 Imp Du Carrosse | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 6b Rue De La Herse | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 12/04/2025 | 6229a Le Champ De La Roche | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Courtille | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |