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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
SAINT CALAIS, - SORTIE DE VILLE : PAVILLON A RENOVER : entrée couloir avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson hotte aspirante), salle de séjour avec cheminée e...
55 Rue Fernand Poignant 72120 Saint-Calais
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CALAIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2pJ0 Actuel
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82 008 € | - |
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#a2nbh
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85 000 € | +3,6% |
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#aZxBo
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85 000 € | +3,6% |
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#a93O9
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100 000 € | +21,9% |
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#ayWi0
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82 008 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Crs Coeffeteau | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 08/10/2025 | 6310 La Montcharriere | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 06/10/2025 | 27 Rue Du Docteur Baudrillart | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 26/09/2025 | 5 Che De La Goualonniere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 25/09/2025 | 9b Che Des Vignes | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue De Riverelles | 92 400 € | 74 m² | 1 249 € |
| 17/09/2025 | 15 Av Du Docteur Leroy | 71 000 € | 73 m² | 973 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Fernand Poignant | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue De La Pocherie | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/07/2025 | 55 Av Coursimault | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 30/06/2025 | 29 Imp Du Carrosse | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 6b Rue De La Herse | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 12/04/2025 | 6229a Le Champ De La Roche | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Courtille | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 36 000 € | 60 m² | 600 € |