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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A seulement 5mn de ST CALAIS, dans un petit village avec commerces et école. Charmante maison située en sortie de bourg, restée authentique & offrant un très beau potentiel. De pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CALAIS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CALAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Bd Du Docteur Gigon | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 25/02/2025 | 51 Rue Coursimault | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Eugene Landron | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 28/01/2025 | 12b Rue Mozart | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Mozart | 127 000 € | 122 m² | 1 041 € |
| 20/12/2024 | 19 Grande Rue | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Henri Maubert | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 05/08/2024 | Rue Joliot Curie | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue Du Doc Baudrillard | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 26/04/2024 | 7301 L Etoile | 227 000 € | 131 m² | 1 733 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue De Grenade | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 22/02/2024 | 5587d Lussau | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 30/01/2024 | 30 Av Du Moulin Ars | 132 500 € | 116 m² | 1 142 € |
| 26/01/2024 | 7299 Rue Alphonse Poitevin | 14 990 € | 96 m² | 156 € |
| 23/11/2023 | 13 Imp Du Chateau | 83 000 € | 93 m² | 892 € |