184 920 €
T5
113 m²
ST BROLADRE
35120
-12%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 920 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST BROLADRE (35120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 963 €
Prix net vendeur
176 957 €
Frais de notaire
+13 963 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 883 €
Capital à emprunter
198 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
14 916 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BROLADRE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BROLADRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHERRUEIX
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178 753 € | 1 610 € | 111 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 27 Rue De L Orme | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/02/2025 | 5 Le Moulin Neuf | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 13/12/2024 | 5000 Les Costardieres | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 11/12/2024 | 6 Les Costardieres | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Duchesse Anne | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 13/02/2024 | 3 La Basse Rue | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 08/01/2024 | 3 Godet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 01/09/2023 | 5501 La Villemain | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 01/09/2023 | 1 La Villemain | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |