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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2020 de 59.98 m² utiles et 59.98 m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 869 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue De L Orme | 182 500 € | 74 m² | 2 466 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue De La Sauvagere | 65 340 € | 51 m² | 1 281 € |
| 09/12/2024 | 11 Gerault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 26/11/2024 | 9 Le Bas Rouger | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 13/11/2024 | 1 Les Grandes Maisons | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Croix Blanche | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 14/06/2024 | 3 La Riviere | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 06/02/2024 | 5 Le Chatel | 75 350 € | 69 m² | 1 092 € |
| 28/12/2023 | 11 Rue De La Mairie | 85 250 € | 50 m² | 1 705 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue De La Duchesse Anne | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 29/06/2023 | 3 L Epine | 316 229 € | 52 m² | 6 081 € |