322 350 €
T6
138 m²
ST BROLADRE
35120
+26%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 350 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
ST BROLADRE (35120) • Saint-Broladre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 881 €
Prix net vendeur
308 469 €
Frais de notaire
+22 983 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 333 €
Capital à emprunter
345 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 35 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 52 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 118 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
18 216 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/12/2024 | 5000 Les Costardieres | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 11/12/2024 | 6 Les Costardieres | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |