322 350 €
Château
138 m²
ST BROLADRE
35120
N/A
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 350 €
Parking • 6 pièces • 138 m²
ST BROLADRE (35120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 350 €
Prix net vendeur
307 000 €
Frais de notaire
+22 883 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 233 €
Capital à emprunter
345 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
18 216 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BROLADRE
|
322 350 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 27 Rue De L Orme | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 13/12/2024 | 5000 Les Costardieres | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 11/12/2024 | 6 Les Costardieres | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |