Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 60m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Rue Pierre le Gorrec. Disponible 4T2027 Comprend: - une entrée - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 34 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST BRIEUC
|
310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
297 000 € | 4 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
297 000 € | 4 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
332 999 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
333 000 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
333 000 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |