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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
EXCLUSIVITÉ Nous vous proposons ce superbe appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans le quartier recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 135 156 € | 14 035 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 20 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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124 650 € | 2 187 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 073 € | 1 954 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 190 € | 1 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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126 340 € | 2 071 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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126 340 € | 2 071 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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122 500 € | 2 112 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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121 000 € | 2 017 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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119 902 € | 1 873 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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119 450 € | 2 254 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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117 700 € | 1 962 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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116 550 € | 2 331 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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116 330 € | 1 876 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |