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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, centre ville. Idéalement situé : proche des commerces et des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Un bel appartement de Type 4, en duplex, avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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152 390 € | 1 524 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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165 936 € | 1 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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165 936 € | 1 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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166 530 € | 1 649 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Waldeck Rousseau | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 11/04/2025 | 131b Rue La Fayette | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 25/03/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Saint-guillaume | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Du 71eme Ri | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 16 Bd De La Commune | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Pre Chesnay | 167 000 € | 127 m² | 1 315 € |
| 27/11/2024 | 5 Pl D Alsdorf | 132 100 € | 89 m² | 1 484 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Des Promenades | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |