138 844 €
Bien
78 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 780
€/m²
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Bien • 3 pièces • 78 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
4
Terrasse
Garage
Appartement de type 3 situé dans le quartier St-Michel dans une petite copropriété, au premier étage avec garage fermé indépendant avec porte sectionnelle automatique et une cave, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 612 €
Prix net vendeur
132 232 €
Frais de notaire
+10 895 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 739 €
Capital à emprunter
149 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
10 296 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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