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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre le centre-ville et Robien, bel appartement T3 de 87m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974 comprenant : Entrée avec placards, v...
17 Rue Abbé Garnier 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 758 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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152 390 € | 1 675 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 390 € | 1 524 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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147 180 € | 1 692 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 685 € | 1 796 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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142 000 € | 1 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Balzac | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |