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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
ST-BRIEUC ST-MICHEL, dans une belle résidence calme, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, très bel appartement de type IV de 95m², comprenant: une entrée, un salon séjour de 36...
3d Rue Zénaïde Fleuriot 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9tZ5 Actuel
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187 920 € | - |
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#aTdkg
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197 980 € | +5,4% |
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#aTeVJ
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197 980 € | +5,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 31b Bd Laennec | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 04/12/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Du Coucou | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 26/11/2025 | 15 Rue De Geneve | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 26/11/2025 | 131 Rue La Fayette | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue La Bruyere | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Houvenagle | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 09/10/2025 | 131a Rue La Fayette | 81 000 € | 91 m² | 890 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Gustave Eiffel | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Des Promenades | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Saint-benoit | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Massignon | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Roches Douvres | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/07/2025 | 1 Bd Vauban | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |