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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
EXCLISIVITE Située sur la commune de Saint-Brieuc (22000) à 3min de PLERIN (22190), dans le recherché quartier Notre Dame, cette charmante maison d'environ 68m² au sol bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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222 466 € | 2 648 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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235 450 € | 2 803 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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236 250 € | 2 813 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 990 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 990 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 650 € | 2 735 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 650 € | 2 735 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 650 € | 2 698 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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194 940 € | 2 999 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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194 940 € | 2 999 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Che Des Eaux Minerales | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Berlioz | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean Magloire Dorange | 131 100 € | 64 m² | 2 048 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Bagot | 77 500 € | 55 m² | 1 409 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Anatole France | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Coetlogon | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |