154 750 €
Bien
50 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
3
Exposition Sud
Balcon
Garage
Plein centre, quartier SAINT MICHEL appartement dans une résidence très bien entretenue et très propre avec ascenseur. A 2 pas du marché et de toutes commodités, cet appartement ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 369 €
Prix net vendeur
147 381 €
Frais de notaire
+11 934 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 684 €
Capital à emprunter
166 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
6 600 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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