45 450 €
Bien
234 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
194
€/m²
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Créer un compte gratuit45 450 €
Bien • 234 m²
ST BRIEUC (22000)
Jardin
EXCLUVISITE NESTENN ! Terrain constructible 230 m², Saint-Brieuc (zone urbaine) Découvrez ce terrain constructible de 230 m², idéalement situé en zone urbaine à Saint-Brieuc, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 164 €
Prix net vendeur
43 286 €
Frais de notaire
+4 741 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 191 €
Capital à emprunter
50 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,96%
30 888 €/an
Rendement net
43,30%
après charges
Cashflow
+1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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