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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Ludovic Menneray vous propose: AU CALME DANS UNE IMPASSE, JOLIE MAISON MITOYENNE à ROSAY SUR LIEURE de type F4 avec un Jardin.Cette belle maison de campagne de 1900, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSAY SUR LIEURE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSAY SUR LIEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSAY SUR LIEURE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSAY SUR LIEURE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSAY SUR LIEURE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSAY SUR LIEURE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSAY SUR LIEURE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSAY SUR LIEURE
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193 895 € | 2 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSAY SUR LIEURE
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193 895 € | 2 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 28a Rue Du Fol Accard | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/12/2024 | 22 Rue Du Fol Accard | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Republique | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/12/2023 | 13 Cote Du Chateau | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 15/11/2023 | 23 Rue Principale | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 29/09/2023 | 42 Rue Principale | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 06/06/2023 | 229 La Campagne | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |