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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SAINT BRIEUC, proche balavenne et de toutes commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement de type 2 comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 200 € | 1 473 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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96 000 € | 1 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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94 907 € | 1 417 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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94 785 € | 1 458 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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99 360 € | 1 440 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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99 720 € | 1 488 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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99 720 € | 1 488 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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91 800 € | 1 481 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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90 500 € | 1 437 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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89 970 € | 1 384 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |