244 880 €
Bien
115 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 129
€/m²
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Créer un compte gratuit244 880 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ST BRIEUC (22000) • centre-ville
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison en pierre avec 4 chambres sur sous-sol et bénéficiant de deux garages à vendre à SAINT-BRIEUC. Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor. Le bien se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 661 €
Prix net vendeur
233 219 €
Frais de notaire
+17 821 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 701 €
Capital à emprunter
262 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 630 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
15 180 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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