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1 172 940 €
Bien 320 m²
ST BRIEUC 22000
N/A vs marché
3 665 €/m²

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1 172 940

Bien • 12 pièces • 320 m²

ST BRIEUC (22000) • Cesson
Niveaux 4
Construction 1978
DPE C 156 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque sai...

26 Rue de Fonteneau 22120 Hillion

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 172 940 €
Honoraires agence (~5,0%) -55 854 €
Prix net vendeur 1 117 086 €
Frais de notaire +78 445 €
Émoluments 11 187 €
Droits & taxes 65 908 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 251 385 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 251 385 €
Capital à emprunter 1 251 385 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 958 €/mois 45 327 €/mois 1 256 472 € 130 226 € 3,15%
10 ans 10 979 €/mois 33 270 €/mois 1 317 480 € 191 234 € 3,20%
15 ans 7 941 €/mois 24 064 €/mois 1 429 380 € 303 134 € 3,30%
20 ans 6 474 €/mois 19 618 €/mois 1 553 760 € 427 514 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
42 240 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-4 920 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Sq9 Actuel
1 172 940 € -
#aGhjC
1 172 940 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).