61 480 €
Bien
431 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
143
€/m²
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Bien • 431 m²
ST BRIEUC (22000)
Calme
Jardin
BRETAGNE-CÖTES D'ARMOR-SAINT-BRIEUC proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et à quelques mètres des écoles, ce terrain à bâtir vous attends pour construire votre r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 928 €
Prix net vendeur
58 552 €
Frais de notaire
+5 837 €
Émoluments
1 033 €
Droits & taxes
3 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 317 €
Capital à emprunter
67 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,54%
56 892 €/an
Rendement net
59,15%
après charges
Cashflow
+2 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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