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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement de type 4 dans une petite copropriété, au premier étage avec ascenseur, il se compose, entrée, salle à manger/salon avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée av...
1 Rue Duguay-Trouin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTsae Actuel
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188 860 € | - |
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#ahb8s
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188 640 € | -0,1% |
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#afl80
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188 640 € | -0,1% |
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#afBOj
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188 640 € | -0,1% |
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#aMmIn
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188 860 € | - |
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#b65NQ
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188 820 € | - |
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165 936 € | 1 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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165 936 € | 1 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Waldeck Rousseau | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 11/04/2025 | 131b Rue La Fayette | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 25/03/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Saint-guillaume | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 11/02/2025 | 53 Rue De La Gare | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Du 71eme Ri | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 13/01/2025 | 60 Rue De Quintin | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 16 Bd De La Commune | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 20/12/2024 | 104 Rue De Quintin | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Boileau | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |