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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
MAISON SAINT-BRIEUCSituée dans le quartier Saint Thérèse cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la remettre au goût du jour Au rez-de-chaussée hall d'entrée une piè...
11 Rue Paul Valéry 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 922 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST BRIEUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRIEUC
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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231 000 € | 1 604 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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234 900 € | 1 450 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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225 000 € | 1 380 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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221 550 € | 1 266 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 270 € | 1 630 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 270 € | 1 630 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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214 225 € | 1 382 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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214 225 € | 1 314 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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210 000 € | 1 321 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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210 000 € | 1 321 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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204 900 € | 1 313 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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204 900 € | 1 313 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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204 900 € | 1 313 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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204 800 € | 1 330 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue De Tregueux | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Corderie | 193 000 € | 135 m² | 1 430 € |
| 08/02/2025 | 12 Rue De Paris | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |