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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 262 m²
EXCLUSIVITE SBI, ST-BRIEUC, ST MICHEL, 300m centre, belle demeure de ville (262m² hab) sur 252m² de terrain clos, entièrement rénovée à neuf en 2024, comprenant en rez de chaussée:...
11 Esplanade Georges Pompidou 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 99 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayxUQ Actuel
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899 950 € | - |
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#alAEi
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999 000 € | +11,0% |
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#aul7e
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748 080 € | -16,9% |
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#aE4ze
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748 080 € | -16,9% |
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#aFedz
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747 360 € | -17,0% |
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#aFoxx
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747 360 € | -17,0% |
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#aGad5
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747 360 € | -17,0% |
8 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Charles Le Maout | 294 000 € | 219 m² | 1 342 € |
| 02/04/2024 | 13a Cote Vendel | 45 000 € | 240 m² | 188 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Jean Metairie | 420 000 € | 247 m² | 1 700 € |
| 13/02/2024 | 16 Rue Jean Metairie | 260 000 € | 226 m² | 1 150 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue Leo Delibes | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 01/04/2023 | 3 Rue Des Dauphins | 340 390 € | 224 m² | 1 520 € |